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Fontainebleau – Seine et Marne (77)

Posté par Éco Courtier le 18 novembre 2020
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Fontainebleau est une ville française située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Son code postal est le 77300.
Connue principalement pour son château et sa grande forêt, Fontainebleau s’étend sur 17 205 hectares, ce qui en fait la commune la plus vaste de l’Île de France. Si vous souhaitez construire, aménager, agrandir ou rénover à Fontainebleau, vous trouverez ici les informations nécessaires.

Taxe d’aménagement de Fontainebleau

La taxe d’aménagement s’applique à toutes les opérations soumises à autorisation d’urbanisme : construction, reconstruction, agrandissement de bâtiments, aménagement ou installation de toute sorte.
Cette taxe d’aménagement résulte de trois facteurs :
La surface taxable créée, en m²
La valeur forfaitaire au mètre carré de surface de construction (860€ en Île de France en 2020)
Les taux délibérés par la commune, le département et la région.
Les différents taux qui s’appliquent ici sont les suivants : 1% de taxe régionale (Île de France), 2,2% de taxe départementale (Seine-et-Marne) et 5% de taxe communale. (Fontainebleau) À toute ces taxes locales vient s’ajouter la redevance d’archéologie préventive, c’est à dire 0,4%.

Il faut savoir qu’une construction de moins de 100m² a le droit à un abattement de 50% sur la taxe d’habitation.
Par exemple pour une maison de 110m², on comptera 100m² avec abattement et 10m² sans abattement.
Pour Fontainebleau, vous pouvez utiliser le tableau suivant :

Taxe d’aménagementCoût par m² avec abattementCoût par m² sans abattement
Part régionale4,38,6
Part départementale9,4618,92
Part communale21,543
Redevance d’archéologie préventive1,723,44
Total36,9873.96

Donc pour notre exemple de 110 m², nous avons 100×36.98 + 10×73.96, c’est à dire 4 437,6€ de taxe d’aménagement au total. Si vous avez un doute sur le calcul de votre taxe d’habitation, vous pouvez également demandé à être rappelé.

Tarifs d’occupation de voirie de Fontainebleau

Si vous prévoyez des travaux, sachez qu’occuper les rues de Fontainebleau n’est pas gratuit. Les tarifs varient en fonction de ce qui occupe les voies.

NB : ml signifie mètre de long ici.

Pour un stationnement de véhicule(s) : Nombre de jours x nombre de places x tarif selon zone (orange 10 €, verte 4,50 €, hors zone 3 €)

Pour le stationnement d’une ou plusieurs bennes : Nombre de jours x nombre de bennes x 34 €

Si vos travaux nécessitent la pose d’échafaudages : Nombre de semaines x ml x 4,50 €

Si vos travaux nécessitent la pose d’une palissade : Nombre de semaines x ml x 4,50 €

Installation provisoire pour travaux : Nombre de semaines x m2 x 3,10 €

À Fontainebleau et partout en France, toute demande d’occupation de la voirie doit être faite au moins 15 jours avant les travaux. Si vous faites appel à un éco-courtier, il ou elle s’occupe de ces modalités !

PLU et ABF de Fontainebleau

Fontainebleau est une ville avec un centre historique très important. De ce fait, selon la zone où vous effectuez des travaux, l’accord d‘ABF (Architecte des Bâtiments de France) peut être obligatoire. Pour savoir si votre zone nécessite cet accord, vous pouvez consulter cette carte des patrimoines.
Fontainebleau est couvert par le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) du Pays de Fontainebleau. Le centre ville est par exemple une zone classée UAa alors que les quartiers les plus éloignés du château sont classés UCa1. Pour consulter le PLUi de votre parcelle, cliquez ici.
Le SCOT (Schéma de Cohérence Territorial) actuel de Fontainebleau n’est plus valable depuis mars 2020, il est cependant trouvable sur le site du Pays de Fontainebleau.
Si vous n’avez pas compris cette partie, n’hésitez pas à prendre rendez-vous pour nous poser vos questions, nous sommes là pour ça !

Coordonnées utiles et horaires de la mairie

Vous trouverez ici les numéros de téléphone pour joindre les services de la mairie de Fontainebleau. Pensez également à vérifier les horaires un peu plus bas.

Numéros de téléphone de la mairie
Standard : 01 60 74 64 64
Service urbanisme : 01 60 74 64 55
Service voirie : 01 60 74 64 91

JourHoraires du matinHoraires de l’après-midi
LundiFermé13:30 – 17:30
Mardi08:30 – 12:1513:30 – 17:30
Mercredi08:30 – 13:3013:30 – 17:30
Jeudi08:30 – 12:1513:30 – 17:30
Vendredi08:30 – 12:1513:30 – 17:30
Samedi08:30 – 12:30Fermé
DimancheFerméFermé

Vous pouvez également vous rendre à l’hôtel de ville à cette adresse :
44 rue du Château, 77300 Fontainebleau

La mairie et la ville de Fontainebleau possède un site internet, mais également un compte Facebook et un compte Twitter. Ces derniers sont mis à jour régulièrement avec des actualités et des informations, notamment à propos des commerces locaux.

Site officiel de la mairie : https://www.fontainebleau.fr/

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