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LA SITUATION DES COPROPRIETES EN FRANCE…

0/3 des français affirment avoir froid Malgré le chauffage allumé, 46% des Français ont parfois froid. Selon l′étude, 15% souvent et 5% systématiquement avec pour répondant 60% d′hommes contre 71% de femmes, mais le plus gros écart se situe entre les propriétaires 59% et les locataires 75%. (1)
0 86 % des copropriétés construites avant Une copropriété typique des années 70, est un immeuble non isolé et se dégrade à cause de l′humidité, des déperditions de chaleur. En général les habitants ressentent un inconfort important et ont tendance à avoir de fortes charges de chauffage. Petit à petit le patrimoine perd de sa valeur. (2)
0 par m² et par an de chauffage Les charges de copropriété ont sérieusement dérapé en 2016, affichant une hausse de 4 %, alors que l’inflation n’a atteint que 0,2 %. Selon l’ARC, l’Association des Responsables de Copropriété qui publie ces données basées sur l’exploitation comptable de 2 500 copropriétés, cette dérive est principalement imputable au chauffage (+ 8,6 %). (3)
0 % trouve les démarches trop lourdes Selon une enquête IFOP pour Quelleenergie.fr, 87 % des Français pointent du doigt la lourdeur des démarches administratives. Une des quatres appréhension principales, à savoir : le budget, la complexité des démarches, le temps et les angoisses engendrées par les travaux. (4)
0 M€ Budget 2019 de l’ANAH en millions Le budget d′intervention de l’Anah pour 2019 est de 874.1 millions d’euros. Cette somme permettra ainsi de réhabiliter près de 120 000 logements dont 75 000 au titre de la rénovation énergétique. (5)

(1) IFOP – Les Français et le Chauffage de leur domicile – Publié le 08/11/2017 –

(2) ADEME – Guide pratique rénover en copropriété – Publié en Février 2019 –

(3) CAPITAL –  Copropriété : Les charges ont encore dérapées en 2016 –  Publié le 13/06/2017 –

(4) IFOP – Enquête IFOP pour Quelleenergie.fr

(5)  ANAH – Qui sommes-nous ?

(1) IFOP – Les Français et le Chauffage de leur domicile – Publié le 08/11/2017 –

(2) ADEME – Guide pratique rénover en copropriété – Publié en Février 2019 –

(3) CAPITAL –  Copropriété : Les charges ont encore dérapées en 2016 –  Publié le 13/06/2017 –

(4) IFOP – Enquête IFOP pour Quelleenergie.fr

(5)  ANAH – Qui sommes-nous ?

UN INTERLOCUTEUR UNIQUE POUR VOTRE PROJET DE RENOVATION ENERGETIQUE :

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Courtier en travaux #Ecologique
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Accompagnement Copropriété Eco-courtier

L’ACCOMPAGNEMENT ÉCO-COURTIER C’EST :

Réalisation d’un état des lieux : Données générales du site, relevés des différentes données techniques : surfaces de l’enveloppe, visite d’appartements témoins, examen énergétique du bâtiment, relevé des différents désordres constatés. Analyse du DTG (Diagnostic Technique Global), pour  d’éventuelles économies d’échelles.

Analyse et traitement des données : Technique et réglementaire du potentiel de rénovation, création d’un modèle théorique, analyse des déperditions et calcul des besoins.

Contrôle d’éligibilité : Dans certains cas, la copropriété ne peut être éligible aux aides de l’ANAH dans un budget raisonnable, de ce fait, l’étude permet également de vérifier un certain nombre de pré-requis et par conséquent vérifier l’adéquation scénario/budget, à travers le calcul du retour sur investissement.

Préconisation et améliorations : Présentation des scénarios d’améliorations, estimation des enveloppes budgétaires.

Possibilité de faire valider l’évaluation thermique par un bureau d’étude certifié partenaire, concernant le devis de bureau d’étude, celui-ci ne pourra être établi qu’à partir du moment ou une solution aura été retenue.

Calcul des aides et subventions éventuelles par scénario.

Mission d’étude et conseil préalable auprès du syndic : optimisation du plan de travaux en fonction des dispositifs mobilisables : prêts aidés et aides financières.

Enquête de population : Entretien individualisé complémentaire de 30 mn avec les copropriétaires concernés pour montage du dossier. Recensement des demandes de subventions individuelles mobilisables selon conditions de ressources : CEE précarité, Habiter Mieux, etc.

Pour les plus pressés, possibilité de charger l’ensemble des pièces dans notre interface Web dédiée.

Valorisation des certificats d’économie d’énergie pour le compte du syndicat des copropriétaires.

Soutenance du dossier auprès des services bancaires, administration FGAS et autres organismes financeurs, mise en place et suivi jusqu’au déblocage intégral des fonds.

Portage des demandes de subvention pour l’ensemble des dispositifs mobilisables à titre collectif.

La Société Eco-courtier SAS sélectionne, recherche, et vous met en relation avec les entreprises du Bâtiment appartenant aux corps de métier correspondants au projet de travaux après le leur avoir préalablement présenté.

Elle communique les premières informations utiles aux entreprises intervenantes et notamment certaines données sommaires, telles que le métrage indicatif des lieux, dans la mesure où ces indications auront été préalablement fournies par la copropriété.

Cette mission se limite ainsi à mettre en relation la copropriété et les Entreprises intervenantes et à faire les meilleurs efforts pour faciliter et faire aboutir la signature de tout contrat ou devis entre ces derniers.

Eco-courtier soumet au vote en Assemblée Générale :

  • Le scénario retenu sur le plan thermique
  • En cas de modification de l’aspect extérieur : présentation de l’étude colorimétrique
  • Les devis des entreprises consultées
  • Le plan de financement : Subventions (ANAH, communauté d’agglomération, CEE, etc.) et prêts bancaires (Comparatif des prêts de nos banques partenaires)
  • Le planning prévisionnel d’intervention

La copropriété garde la complète liberté d’accepter ou de refuser les devis et offres réalisés par les partenaires d’Eco-courtier.

Les travaux peuvent démarrer en toute sécurité, ils sont subventionnés et financés.

Le suivi des travaux est effectué par le maître d’oeuvre et/ou l’architecte partenaire.

Le chantier sera suivi jusqu’à la réception complète des travaux.

Une fois les travaux réceptionnés et le réglement total des prestataires, il sera possible de débloquer les subventions.

Parallèlement à cela, Eco-courtier diffusera les enquêtes de satisfactions concernant l’ensemble des intervenants.

Réalisation d’un état des lieux : Données générales du site, relevés des différentes données techniques : surfaces de l’enveloppe, visite d’appartements témoins, examen énergétique du bâtiment, relevé des différents désordres constatés. Analyse du DTG (Diagnostic Technique Global), pour  d’éventuelles économies d’échelles.

Analyse et traitement des données : Technique et réglementaire du potentiel de rénovation, création d’un modèle théorique, analyse des déperditions et calcul des besoins.

Contrôle d’éligibilité : Dans certains cas, la copropriété ne peut être éligible aux aides de l’ANAH dans un budget raisonnable, de ce fait, l’étude permet également de vérifier un certain nombre de pré-requis et par conséquent vérifier l’adéquation scénario/budget, à travers le calcul du retour sur investissement.

Préconisation et améliorations : Présentation des scénarios d’améliorations, estimation des enveloppes budgétaires.

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Les travaux peuvent démarrer en toute sécurité, ils sont subventionnés et financés.

Le suivi des travaux est effectué par le maître d’oeuvre et/ou l’architecte partenaire.

Le chantier sera suivi jusqu’à la réception complète des travaux.

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POURQUOI RÉALISER UNE RENOVATION ENERGETIQUE ?

AMÉLIORATION DE VOTRE CONFORT

D′après une étude de l′ADEME « 94 % des ménages estiment avoir améliorés le confort thermique du logement″ suite à des travaux de rénovation énergétique.

VALORISER LA RÉSIDENCE

En 2017, les appartements anciens d’étiquette énergie A et B se sont vendus en moyenne 6 à 22% plus cher que les appartements d’étiquette D.2

RÉDUIRE LA FACTURE ÉNERGÉTIQUE

La SAC des Bordes, composée de 66 lots et située à Saint Fargeau (77) peut voir sa facture énergétique baissée de 102 kwh/m².an soit une économie de 21 479€/an ce qui représente en moyenne 325€/an et par lot.

OPTIMISATION TEMPS ET FINANCE

79 % , c’est le taux maximum de prise en charge par les aides et subventions obtenues par Eco-courtier pour le projet de la SAC des Bordes, soit un reste à charge de 2067.71 € pour une quote part de 9846.24 €.

Projet réalisé en 2018 par Eco-courtier

Projet réalisé en 2018 par Eco-courtier

(1) ADEME – ENQUÊTE TREMI – Campagne 2017

(2) Notaires de France –  La valeur verte des logements en 2017 

Projet réalisé en 2018 par Eco-courtier

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CONTACT RAPIDE

Votre éco-courtier s’engage à vous contacter au plus vite de façon à vous expliquer le process dans les plus brefs délais.

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Doter de logiciels très performants et d’une formation poussée, votre éco-courtier vous présente ainsi les meilleures solutions possibles.

ARTISANS CERTIFIES

A juste titre, votre Eco-courtier fait une sélection méticuleuse des entreprises et artisans et vous présente toutes les pièces qui les concerne.

RETOUR SUR INVESTISSEMENT

Votre éco-courtier vous propose différents scénario et calcul pour chacun le retour sur investissement.

ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE

Votre Eco-courtier vous accompagne dans le calcul et le montage des différents dossiers, ANAH, ECO-PTZ, CEE ou CITE, ils n’ont pas de secret pour lui…

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