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LA SITUATION DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERES EN FRANCE…

0% des français veulent investir afin de compléter leurs revenus Pour les Français, la motivation principale de l′investissement immobilier est le complément de revenus.
+ 0 de Français, transmission de patrimoine 15% de Français investisse dans l′immobilier afin de donner plus de valeur à leur patrimoine, et le transmettre à leurs enfants.
0 86 % des copropriétés construites avant Une copropriété typique des années 70, est un immeuble non isolé et se dégrade à cause de l′humidité, des déperditions de chaleur. En général les habitants ressentent un inconfort important et ont tendance à avoir de fortes charges de chauffage. Petit à petit le patrimoine perd de sa valeur.
0% Vétuster, panne, mauvais état Quels sont les éléments déclencheurs pour une rénovation énergétique. 74% des ménages réalise des travaux suite à un évènement et 30% d′entre eux le font car ils ont un appareil vétuste, en panne ou en mauvais état.
0 Artisans du bâtiment En 2018 la France compte 464 123 artisans du bâtiment sur l′ensemble de la France ainsi que 34 450 banques et caisses d′épargne. La prospection devient alors un travail de titan.

(1) IFOP – Le regard des Français sur l’investissement immobilier – juin 2017

(2) ADEME – RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ, Les Informations pratiques, Juridiques et Techniques à connaître – Editions Février 2019 / Agence France Electricité – EVOLUTION PRIX KWH: EXPLICATION – 19 juillet 2018 / QUE CHOISIR – PRIX DU GAZ – octobre 2018

(3) ARC – ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ – Repères chiffrés pour analyser les résultats de vos charges de copropriété de l’exercice 2018

(4) ADEME – ENQUÊTE TREMI – Campagne 2017

(5) FRANCE ARTISSANS, COMMERCES ET SERVICE PUBLIC – novembre 2018

(1) IFOP – Le regard des Français sur l’investissement immobilier – juin 2017

(2) ADEME – RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ, Les Informations pratiques, Juridiques et Techniques à connaître – Editions Février 2019 / Agence France Electricité – EVOLUTION PRIX KWH: EXPLICATION – 19 juillet 2018 / QUE CHOISIR – PRIX DU GAZ – octobre 2018

(3) ARC – ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ – Repères chiffrés pour analyser les résultats de vos charges de copropriété de l’exercice 2018

(4) ADEME – ENQUÊTE TREMI – Campagne 2017

(5) FRANCE ARTISSANS, COMMERCES ET SERVICE PUBLIC – novembre 2018

UN INTERLOCUTEUR UNIQUE POUR VOTRE PROJET DE RENOVATION ENERGETIQUE :

CONCEPTEUR D’HABITAT

#Durable

COURTIER EN CRÉDIT

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VOTRE PROJET

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Notre accompagnement

L’ACCOMPAGNEMENT ÉCO-COURTIER C’EST :

Mon éco-courtier analyse ma situation: L’étude de budget

Idéalement avant la recherceh du bien ou lorsque j’identifie un bien, mon éco-courtier m’accompagne pour analyser ma situation financière b(revenus, charges, garanties, etc.° afin de déterminer ma capacité d’endettement et mon profil d’emprunteur.

 

Mon éco-courtier monte mon projet de fiancement: le rendez-vous de préconisation

Mon éco-courtier prépare un plan de financement adapté à mon profil, en recherchant les mécanismes fianciers (ECP-PTZ+, rachat de crédit, prêt conventionné, CADAL, remboursement anticipé, etc.) qui me permettront d’optimiser le financement de mon projet immobilier. En fonction du proet, mon éco-courtier comparera les offres de plusierus établissements bancaires afin d’obtenir les mailleures conditions de financement possibles suivant mon profil.

 

Mon éco-courtier présente ma demande de prêt aux banques partenaires

Mon éco-courtier m’aidera à monter le dossier bancaire. Pour cela, je devrai lui procurer les documents règlementaires qui permattront la souscription à un prêt: bulletin de salaire, déclaration d’impôt, etc. Une fois le dossier complet, mon éco-courtier le transmettra aux banques partenaires afin qu’elles puissent étudier mon projet.

 

Mon éco-courtier compare les offres de prêt: Rendez-vous de présentation des offres

Apres études, les banques m’enverront un accord de principe en accusé dfe réception comprenant un tableaud’amortissement, le montant total du prêt, le TAEG, etc. Toutes ces informations utiles doivent y figurer afin que mon éco-courtier me conseil sur l’offre la plus intéressante.

 

Mon éco-courtier m’accompagne lors de mon rendez-vous avec la banque séléectionnée

Avant de signer, je dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Durant ce délais, je ne paus pas officiellement, accepter aucune offre de prêt. Au terme de ce délais, l’offre de prêt sélectionné doit être retournée à la banque à condition que sa date de validité n’ait pas expirée. A partir de la sugnature et de l’envois de l’offre de prêt, je possède un délai de rétractation de 14 jours. Passé ce délais la banque ne peut revenir sur le crédit et vous êtes dorénavant engagé à le rembourser.

 

Mon éco-courtier effectue l’enquête de satisfaction: Le rendez-vous de satisfaction

Les fonds sont débloqués, un ou quelques jours avant la signature de l’acte chez le notaire Par ailleurs, le déblocage des fonds peut être progressif si le prêt concerne à la fois, l’achat de la maison et la réalisation de trvaux si ceux-ci ont été prévu lors du montage du prêt. Au terme de ces étapes, mon éco-courtier vous fera remplis une enquête de satisfaction.

 

Mon éco-courtier fait le point de l’existant: Le rendez-vous découverte.

Lors du 1er rendez-vous, mon éco-courtier réalise un audit énergétique de ma maison à l’aide de Bati-Cube* logicile conçu et certifié par Cardonnel Ingénierie (Bureau d’étude thermique, certifié OPQIBI). Cette évaluation thermique est une estimation des performances énergétique de ma résidence principale qui prend en compte plusieurs facteurs: les caractéristiques de ma maison, mes différentes habitudes d’occupation et aussi les conditions météorologiques locales.

A noté que l’audit énergétique est différent d’un DPE (Diagnostic de Performance Energétique). L’étiquette Energétique de votre logement ne prend pas en compte vos habitudes de consommation d’énergie.

Mon éco-courtier identifie les travaux à réaliser: le rendez-vous de préconisation de travaux de rénovation énergétique

En fonction des résultats de l’audit énergétique, mon éco-courtier identifie les travaux de rénovation énergétique prioritaires selon mes critères. Ces travaux peuvent concernés les lots de l’habitat suivants:

  1. Isolation:
    • La toiture par l’intérieur ou l’extétieur (Sarking)
    • Des murs par l’intérieur ou l’extérieur (ITE)
    • Des menuiseries extérieures (Porte, fenêtre…)
    • Isolation du plancher bas
  2. Système de chauffage:
    • Chaudière à condensation (gaz, bois…)
    • Poêle à bois, granulés
    • Insert à bois
    • Pompe à chaleur (PAC)
    • Aero-solaire
  3. Ventilation:
    • Double flux ou pas insufflation (VIP)
    • VMC hygroréglable
  4. Eau chaude sanitaire
    • Chauffe-eau solaire
    • Chauffe-eau thermodynamique
  5. Système de production d’énergie
    • Eolien
    • Solaire
    • Géothermie

Mon éco-courtier m’informe sur mes économies d’énergie, mes aides et mes subventions

Selon la solution choisie, mon éco-courtier m’informe de la réduction de ma facture d’énergie, il me conseille également sur toutes les aides et subventions auxquelles je peux prétendre (Crédit d’impôts, Eco-PTZ, ANAH…). Par ailleurs, il pourra m’orienter vers le service financement ou urbanisme si besoin.

Mon éco-courtier fais réaliser les devis par nos artisans: le rendez-vous de présentation de devis

L’éco-courtier vérifie que chaque artisan possède le RGE en adéquation avec mon projet (Pour information, il existe une grande diversité de RGE en fonction des lots), et vous fournira d’autres informations qui facilite le choix de l’artisan: les assurances décennales, santé financière, enquête de satisfaction, photo de réalisation, etc.

Après cette vérification, mon éco-courtier me présente les devis dont les travaux répondent aux caractéristiques d’éligibilités aux aides : ECO-PTZ, CITE, programme habiter mieux, etc.

Mon éco-courtier programme le démarrage des travaux

Eco-courtier vous donne le choix d’assurer vous même la maitrise d’oeuvre, cependant, pour les plus complexes, Eco-courtier peut vous proposer les services d’un maitre d’oeuvre.

Mon éco-courtier vérifie les résultats: Le rendez-vous de satisfaction

A la fin des travaux, mon éco-courtier réalise une enquête de satisfaction sur la présentation des artisans sélestionnés. Afin d’éclairer les futurs maître d’ouvrage.

POURQUOI RÉALISER UNE RENOVATION ENERGETIQUE ?

AMÉLIORATION DE VOTRE CONFORT

D′après une étude de l′ADEM ″83% des ménages estiment avoir amélioré le confort thermique du logement″1
(1) ADEME – ENQUÊTE TREMI – Campagne 2017

VALORISER LA RÉSIDENCE

Suite aux travaux de rénovation énergétique la copropriété Du Gueslin (PARIS XV) voit ces appartements prendre entre 3% et 5% de plus value.2
(2) ADEME – RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ, Les Informations pratiques, Juridiques et Techniques à connaître – Edition Février 2019

RÉDUIRE LES FACTURES ÉNERGÉTIQUES

La copropriété Du Gueslin (Paris XV) a vu sa facture énergétique baisser de 198 kwh/m².an soit une économie de 35 000€/an ce qui représente 334€/an et par lot.3
(3) PARIS.COACHCOPRO.COM – [Vidéo] Pourquoi éco-rénover ? Les bénéfices d’une rénovation énergétique en copropriété.

OPTIMISATION TEMPS ET FINANCE

C′est le nombre de Français ayant fait appel à un courtier. Soit 29% de la population, 59% l′ont fait pour obtenir le taux d′intérêt le plus avantageux et 27% afin de gagner du temps.4
(4) OPINIONWAY – [Enquête] Les Français et le recours à un courtier en immobilier – Octobre 2015

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La solution pour votre rénovation énergétique

Les +

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RÉPONSE RAPIDE

Votre éco-courtier s’engage à vous contacter au plus vite de façon à vous soumettre une étude dans les plus brefs délais.

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Doter d’un logiciel très performant, votre éco-courtier vous présente ainsi les meilleures solutions possibles.

ARTISAN CERTIFIE

A juste titre votre Eco-courtier fait une sélection méticuleuse des entreprises et artisan

RETOUR SUR INVESTISSEMENT

Par ailleurs l’éco-courtier vous fait une étude de retour sur investissement et vous en fait part

ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE

Toutefois votre Eco-courtier vous accompagne dans le montage des différents dossiers, ainsi qu’à la présentation des différents points.

Demande d’étude de budget

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